为企业提供拓展训练、企业培训、人力资源等服务，有效 利用与企业发展战略相适应的管理和专业技术人才，最大 限度地发掘人才潜力，促进企业的飞跃发展。

动力谷3.1期位于动力谷核心区域，建筑面积约20万平米，紧邻创新中心，项目采用围合式庭院组合，每个围合组团设计一层高8.4m或者5.8m，二层高4.5m，三层四层高3.9m，人货分流，外围运输通道宽达17-23米，货车便捷出入，每栋厂房配备两台货梯，物流通畅。

园区旁以万丰上院·湖韵，万丰上院·左岸，万丰上院·西郡三大项目为基础构建“2000亩 滨湖新城”，涵盖滨水生态高档住宅、联排别墅、酒店式公寓、步行街、会所、社区用 房等，是集住宅、商业为一体的综合小区，为园区提供了高品质的居住保障和高水准的 生活享受。

为企业提供拓展训练、企业培训、人力资源等服务，有效 利用与企业发展战略相适应的管理和专业技术人才，最大 限度地发掘人才潜力，促进企业的飞跃发展。

研发中心位处中国动力谷自主创新园一期北片区，南临100亩中央景观休闲花园，北临 新丰路，东临会议中心、展示中心。
将主要吸引企业研发机构、尖端人才和科研创新团队开展基础研究、产品应用研究、高 科技研究。
研发中心已入驻高端创新创业团队55家，获批为国家级资质的“众创空间”入驻创业团 队30家。

动力谷大厦位处中国动力谷自主创新园一期北片区仙月环路与新丰路黄金交汇点。
单套面积：32㎡—1345㎡
以包容性、多元性、综合性为理念，构建与整个园区共生共荣的企业成长平台。作为 园区地标性建筑，项目装修装饰面用材均采用国内一线品牌；项目内部分隔到位，各 层面积划分不同，灵活满足企业个性化需求。

为企业提供拓展训练、企业培训、人力资源等服务，有效 利用与企业发展战略相适应的管理和专业技术人才，最大 限度地发掘人才潜力，促进企业的飞跃发展。

为企业提供拓展训练、企业培训、人力资源等服务，有效 利用与企业发展战略相适应的管理和专业技术人才，最大 限度地发掘人才潜力，促进企业的飞跃发展。

总部基地雄踞中国动力谷自主创新园一期核心区南向地块，西至新马西路，北临园区中 央景观轴。兼具产品展示、研发、区域总部、办公等功能于一体。
项目总建筑面积约9万㎡，规划为4-6层独栋、双拼、联排式花园办公总部，面积区间6 40-4088㎡，共计79套。
◆双首层架空人车分流，彰显总部气质
◆ N+1自由组合，灵动百变布局
◆中央景观休闲花园，高端生态办公
◆每户独立电梯，首选总部基地

单层厂房借鉴国际通用标准，轨顶标高一般为8米，檐口高约9.5米，厂房长约70米，宽 36米，便于生产线布局，面积区间2000-4000㎡，可以一分为二或一分为四，使用便利。 前面3层办公楼与后面单层钢结构厂房连体结构，办公楼为混凝土框架结构，1层层高 3.9米，面向园区主干道开门；厂房砖砌围护，保温耐用。

电商大厦由C1、C2两栋建筑组成，63-1800㎡创新发展空间，适用于电商办公、互联 网平台、中介、服务、培训等于一体的电商综合空间，其中，C1栋主要规划为办公，C 2栋规划为轻加工厂房。

商贸总部由9栋联排总部构成，每单元均设置门厅、展厅、休息厅、卫生间、办公室、 会议室、活动室、健身室、餐厅、屋顶活动花园、地下室，为总部企业手续定制专属办 公场所，满足企业办公、生活、贮藏功能，且与万丰湖开放式景观公园融为一体，引美 景入室。

株洲汽车博览园项目是打造株洲市“千亿”汽车产业集群和汽车产业城战略的重要组成 部分。项目于2010年启动谋划，2013年9月正式动工，标志着株洲汽车产业从以汽车制 造业为“单核”的传统发展模式，转变为以汽车制造业和汽车现代服务业“双轮驱动” 的崭新发展模式。
项目规划总占地面积5640亩，总建筑面积约500万㎡，总投资约200亿元，其中土地一 级开发投资约38亿元。项目建成后，园区年营业额将超过300亿，年创税收10亿元，提 供就业岗位4.5万个。

汽车商贸与物流板块规划面积约2540亩，包括新车贸易、二手车贸易、汽车后市场、物 流配送和仓储中心等功能业态；拟搭建汽车交易、行政服务、金融服务、O2O线上服务、 生活服务等五大平台，着力打造一个全方位、立体式的汽车贸易服务体系。

总投资45亿元，总用地面积约1300亩。目前株洲国际卡丁车赛车场已经完成建设，于2017年 11月11-12日举办了中国卡丁车锦标赛总决赛，2018年8月份举办CTCC中国房车锦标赛 等国家级赛事，株洲国际卡丁车赛车场将为你带来汽车运动的不同体验，感受汽车运动的魅力。

项目总投资18亿元，国家新能源汽车检验中心、车管所、汽车服务中心、园区管理服务、 商住配套等功能一应俱全，可提供就业岗位1万个。其中，国家新能源汽车检验中心已落 户园区，株洲车管所已开工建设，信息服务中心集酒店、银行、休闲、餐饮等多种业态 于一体，打造功能最全的高端配套服务中心。

为改善社区环境，解决附近居民就近开展卫生医疗、养老、文化健身活动，按照区委、区政府的安排，公司将在小湖塘社区中心地段，打造一个集绿地休闲、生态保健、邻里交往为一体的乐活型、开放式社区公园。
公园位于嵩山路街道办事处辖区内，计划总投资1亿元。项目包含医养文体中心建设工程、社区公园景观及周边道路工程，总用地面积为20157平方米。公园景观以“春季有花、夏季浓阴、金秋落叶、冬有老枝”季节表现性不同的植物组合，科学合理搭配，真正让市民享受“推窗见绿，出门赏景，起步闻香”的生活。
小湖塘社区公园辐射天元区机关小区、鑫地小区、嵩源小区、城市风景、德政花苑等众多居住小区，建成后，可以为附近社区居民提供医疗、养老、文化健身的场所。

群丰砂石厂位于天元区群丰镇长岭社区，占地81.26亩，堆场60亩，建设砂石生产线2条，单线年产规模150万吨，项目估算总投资约4000万元。系湖南省湘江综合冶理三年达标项目，属于“民生100”工程实施内容之一。
　　项目主要建设内容包括建筑工程和设备，建筑工程包括厂房、配电室、办公区、门房、堆场整平、道路硬化及绿化。设备包括皮带机支架、洗砂设备、变压器配套设施、消防设施、办公使用设备、装载机汽车。

天元区火炬大厦立体停车场占地约180平方米，高为9.1米，共4层，车库每层设置8个停车位，车库为钢铁结构，能同时容纳32辆小车停放，极大缓解了市民到火炬大厦政务窗口办事停车难的现象。
　　车库停车操作简便，车主选择空车位号码后，钢铁车库瞬间腾挪调整，相应车位降至一层“接车”，然后回升把汽车带回原位置停放，整个过程耗时约1分半钟。

天元区行政中心全自动环保立体停车库占地260平方米，高13层，建筑总高33.5米，1套升降系统，4个出入口，共设机械停车位100个，于2016年7月动工，2017年3月底投入使用，总投资为1200万元，是我省第一个圆形的智能化塔式立体车库。
该立体车库设计先进，外装美观大气，智能化程度高，存取车时驾驶员不需进入升降机，进出车时间不会影响设备的运行，出库入库车流也互不干扰；平均70秒存取一台车，是国内外同类车库存取车速度最快的智能车库，可真正解决存取车高峰期等待时间过长和车库前面道路堵塞的问题。

天元·名门位于黄河北路，南联竹山小区，北与山河锦园隔黄河北路相望。项目用地面积11713㎡，建筑面积39436㎡，共三栋304套。沿黄河北路拥有210米综合体商业街。项目由房屋建筑工程施工总承包特级资质、工程设计建筑行业甲级资质的沙坪建设承建，采用一级资质湘银物业负责物业管理。
　　项目地理位置优越，黄河北路连接石峰大桥、芦淞大桥、湘江大桥三条过江大桥。往东南方向驱车5分钟可到达神农城，往西北方向驱车3分钟可到达栗雨商圈，上西环线往北过二桥直达响石广场，往西南方向直通株洲武广西站。周边生活配套齐全，三公里范围，尽享神农城城市综合体；名校汇集，有北师大附属学校、建宁实验中学、白鹤小学（总部）等。

天元·尚座位于湘山路180号，南联新泰小区，东与湘银星城隔路相望。项目用地面积4243㎡，建筑面积15476㎡，其中住宅面积13301㎡，共94套；商业面积2175㎡。
　　天元·尚座是我公司开发的第一个商品房，是我公司响应《中共中央、国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》建成的第一个推广街区制，不封闭住宅小区。
　　高铁、城铁、高速路、城市主干道，四维交通汇集天元·尚座，物业管理采用一级资质湘银物业，周边有恐龙地质博物馆、新体育馆、10万㎡神农广场、293米神农塔、330亩神农湖、34万㎡神农太阳城、4.6万㎡神农大剧院、神农艺术中心、一带五园生态景观……片区未来50年城市精华璀璨荟萃，均在天元·尚座的5分钟生活圈。

天元﹒美地安置小区位于天元区栗雨街道泉源社区，背依青山，前临绿水，风景秀丽，空气怡人。
　　项目占地 44.2亩，建有商业1栋，多层住宅7栋，共计110套房屋。容积率0.98，绿地率29.77%，建筑风格采用蓝白的地中海山地建筑风格，在“政府主导，统一规划，市场管理“的原则下，充分尊重群众意愿，在精细化设计，规范化施工，适宜性技术采用等方面作了有效探讨。

天元·世家安置房南临兴湖一期，东接黄河北路，北靠滨江北路湘江风光带，地理位置优越，交通便利。是天元区“资源节约”与“环境友好”安置房的典型代表，实现了人与环境、居住与商业、建筑与绿化的高度融合。

安泰家园安置小区项目位于武广新城片区，靠近株洲西站，四通八达，连接高铁、城铁、高速路；与省级重点株洲第二中学为邻，坐享全龄教育体系；星月湖公园与博古山公园近在咫尺，尽略水系山景。项目总占地 20余亩，总建筑面积19236.59平米，多层住宅4栋，共计120套房屋。

项目位于天元区三门镇响水村石门组，计划总投资1500万，建设内容包括石三门石洞一期景观工程建设。项目占地面积约为100亩，建成后，将成为南部片区主要景观之一。

项目位于株洲市天元区三门镇，是将工业化循环水的种养技术、农产品加工、贸易、研发与生态文化旅游于一体的综合项目，涵盖有机智能生态鱼菜共生基地、农业体验式科普基地、生态度假民宿、生态有机餐厅等。

项目位于株洲市天元区响水村村口附近，距响水村村口300米左右。项目计划总投资1650万元，占地面积约为5340平方米，总建筑面积为3300.7平方米，是为满足响水村客户接待、招商引资而建设的。项目建成后将成为株洲市区村级农业技术交流的平台，也是村级旅游发展的组成部分。项目采用简洁、乡土的现代表现手法，建筑材料以木质，毛石为基本素材，配白墙青砖，利用园林式布局，借景、透景，也体现绿色园区的理念。

项目计划总投资约为5695.85万元，占地面积约500亩，项目建设内容包括科普乐园区、蘑菇乐园区、花海区，规划停车位约410个，自行车道1260M。目前已完成80%的工程建设，项目建成后将为美丽乡村注入新的发展活力，也为市民提供一个集原生态农耕体验、休闲、娱乐的新去处。

项目位于株洲市三门镇响水村，计划总投资约为2600万元，占地面积约为10000平方米，建筑总面积约为3169.6 平方米，包含10栋特色农庄和9栋精品民宿酒店。建筑设计风格以新中式为主，通过将创意花海、滨水景观、山林景观、田园风光的串联融合，使响水村形成独具魅力的养生、养老、运动、休闲的“美丽乡村”。目前项目已开工。项目的建设将填补响水村旅游接待功能的空白，能够有效激活农村各类资源，变美丽环境为美丽经济，带动农民增收致富。

项目位于株洲市三门镇响水村苏家组、汗冲组，计划总投资约为1000万元，占地面积约为3648.6平方米，总建筑面积约为1506.7㎡，是响水村旅游的对外综合服务窗口，主要为游客提供信息咨询、订购服务、游客中转休憩等旅游便民服务，同时兼顾旅游景点宣传，全方位展示响水村美丽乡村概况。目前项目已开工。建成后，将实现我区村级游客接待中心从无到有的跨越，进一步完善旅游服务功能，提高旅游服务质量和档次。

产业兴旺是乡村振兴的基础，也是推进经济建设的首要任务。近年来，村镇集团深入贯彻落实乡村振兴战略和南向发展战略，始终把项目作为第一抓手、第一拉动、第一引擎，以响水田园综合体为引爆点，不断加快推进南部乡村建设。

金龙建材工业园为了响应国家环保政策要求，着力解决和落实中央环保督察组要求的搅拌站搬迁等问题，以“绿色、环保、智能”为主题建设的我市乃至我省首个新型绿色环保型建材产业园。
项目位于马家河街道金龙社区，北邻株洲大道，东邻新马西路，南邻湘莲大道，交通便利。按照规划，该园区分三期建设，总面积达440亩，一期投资3亿元。
目前已入驻金龙建材工业园的有4家企业：中建西部建设湖南有限公司、湖南株洲南方新材料科技有限公司、株洲大于恒基新材料有限公司、湖南银力混凝土有限公司。

我区南部片区规划以建设国家农业公园为出发点，整合特色农业的农业属性、田园综合体的旅游属性、美丽乡村的乡村属性、特色小镇的产业属性，统筹区域的优势资源，提升第一产业附加值，实现第一产业和第三产业的联动发展，实现南部片区产业升级。

新马EBD位于长株潭三市的核心位置，规划占地6.8 2平方公里。拥有总占地面积达2000亩的湖南省最大 人工湖景区——万丰湖湿地生态公园。项目规划集商 业、健康、文教、生活、生态、婚庆六大特色区域于 一体的生态商务区。

栗雨城•香山美境项目位于栗雨中央商务区，北临黄河北路和株洲大道，东接快速环道 与湖南工业大学毗邻，西临天元区政府，珠江北路横贯小区中部使整个小区与炎帝广场 遥相呼应。规划总用地7.13公顷，总建筑面积约14万平方米。其中，住宅建筑面积约9. 6万平方米，商业及其他配套面积约1.2万平方米，小区容积率2.3，密度27%，绿化率3 8%。该项目含普通多层10栋，叠加别墅6栋，电梯房5栋、综合楼1栋、商业2栋、会所 1栋。该项目21—26栋由株洲湘楚建筑设计有限公司设计，1—20栋由化工部长沙设计 研究院设计，1栋、2栋、13栋、15栋、21栋由株洲高科建设工程有限公司负责项目施 工，22栋、23栋、25栋、26栋由二十三冶集团第二工程有限公司负责项目施工，3栋由 株洲芙蓉建设集团有限公司负责项目施工，4—6栋由株洲县工程公司负责项目施工，7 栋、8栋、17—19栋由株洲瑞丰工程有限公司负责项目施工，24栋由湖南三箭建筑工程 公司负责项目施工，项目由株洲高科房地产开发有限公司全额投资，于2005年12月15 日开工建设，2012年2月16日全部建设完毕，684户已全部交付使用。项目产品由叠加 别墅、多层、小高层花园洋房组成，已打造成为低密度、低容积率、高绿化率的宜居生 活小区。

高科·颐景园项目位于株洲高新区48区范围内，北临珠江北路与株洲大道相望，西临株洲 高新区行政中心。规划总用地面积9.4万平方米，总建筑面积约25万平方米。其中，住宅 建筑面18.78万平方米，商业建筑面积1.25万平方米，会所建筑面积3334.08平方米，地 下车库建筑面积4.92万平方米。小区容积率为2.29，建筑密度为22.17%，绿地率为40.3 0%。项目建筑共26栋住宅、1栋会所组成。项目由株洲市湘楚设计有限公司设计，由株 洲高科房地产开发有限公司全额投资。项目共分为五个标段施工，一标段由二十三冶建 设集团有限公司负责项目施工；二标段由湖南省郴州建设集团有限公司负责项目施工； 三标段由株洲高科建设工程有限公司负责项目施工；四标段由醴陵市第三建筑公司负责 项目施工；五标段由株洲高科建设工程有限公司负责项目施工。该项目于2009年3月开 工，2010年12月竣工交付使用。颐景园小区业主是以高素质公务员和工业园区企业白领 为主，是天元区高素质人居的代表性社区。

高科·蓝筹公寓项目位于天元区明日路17号，居于天元区CBD核心地带，坐拥栗雨中央商 务区和武广高铁核心商圈。项目总建筑面积约2.2万平方米，所建建筑为2栋住宅、1栋公 寓，由株洲湘楚建筑设计有限公司设计，由株洲高科房地产开发有限公司全额投资，由 湖南园艺建筑有限公司负责项目施工。项目于2010年3月开工，2012年12月27日竣工交 付使用。

高科·慧谷阳光项目位于株洲高新区栗雨中央商务区，建设总用地约9.5万平方米，净用地 面积约8万平方米，计划开发的地上总建筑面积约28万平方米，由北京中建珠海分公司 设计，由株洲高科房地产开发有限公司全额投资，由二十三冶集团第二工程有限公司负 责项目施工，项目共分三期开发。慧谷阳光一期2012年4月开工建设，所建建筑分别为 1、2、6号栋及5号栋（会所），总建筑面积为6.52万平方米。其中，住宅建筑面积为5 .01万平方米，商业及其他配套面积为1.12万平方米，会所面积为3772平方米，2014年 6月一期竣工交付使用。慧谷阳光二期2012年12月开工建设，建筑面积11.2万平米，共 6栋住宅，2015年9月竣工交付使用。慧谷阳光三期2015年1月开工建设，建筑面积10.2 万平米，共4栋住宅，1栋幼儿园，2016年12月竣工交付使用。

高科·万丰上院·左岸项目位于新马创新城新丰路与仙月环路交汇处的东南角，南接城市 主干道株洲大道，毗邻京港澳高速出入口。项目总占地面积2.64万平方米，总建筑面积 约8.6万平方米（含地下室2万平方米），容积率2.43，万丰上院•左岸项目涵盖约83—1 23平方米山湖华宅、37—54平方米精装公寓、60—1000平方米街区金铺，所建建筑共 1栋住宅，5栋商铺 ，1栋公寓，1栋酒店，项目由株洲市规划设计院和上海华东发展城 建设计（集团）有限公司设计，由株洲高科房地产开发有限公司全额投资，由湖南第五 工程建设有限公司负责项目施工。该项目于2015年1月开工建设，2017年12月竣工交付 使用。

高科·万丰上院·湖韵项目位于株洲市天元区新马创新城核心区域，仙月环路与新丰路之 间，是高科房产开发的首批低密度人文别墅群，也是其对中华传统建筑美学的全新探索 之作，开辟株洲新中式别墅领域新纪元。项目采用秦汉风格设计，小区全人车分流，楼 栋布局疏密相间，户型设计大开大合，建筑色调采用暖色调，建筑界面与自然环境相融 共生。项目直面千亩万丰湖，临湖傍水藏风聚气，小区内移步换景，曲水流觞，亭台与 院落错落灵韵，尽享滨水生活人文大观，近城远尘颐养身心。百亿级新马创新城的区位 优势，加上实力国企高科的品牌号召力，让万丰上院·湖韵令人向往。项目拟规划沿万丰 湖分多期开发低密度别墅群，一期占地86亩，涵盖191-370㎡类独栋/双拼/联排别墅， 共139套（均已售罄），于2017年12月交房入住。 项目地址：株洲市·天元区·万丰湖湿地公园 销售热线：0731-28101666

高科·万丰上院·湖韵项目二期位于万丰湖北侧，由299-345㎡临湖别墅、323-344㎡廊院 别墅、175-195㎡花园平墅、141-160㎡湖景阳房四种产品组成，整体规划尽可能保持 原有地势、湖泊的自然韵律，使建筑与自然环境融为一体，彰显出质朴的现代中式之风。 国企高科15年匠心磨砺，通过对土地文脉及城市肌理的结构与重塑，从骨骼到精神，从 建筑到生活，深谙国人审美与眼光，精心甄选品质用材，细节处见真章，深度演绎东方 美学。万丰上院·湖韵二期将以更加完善的城市生活配套和更好的品质臻献给株洲人民。 项目地址：株洲市·天元区·万丰湖湿地公园 销售热线：0731-28101666

高科·壹号领域项目择址天元CBD核心区栗雨湖畔，奢享丰盛醇熟商务、商业配套，多维 立体交通，串联栗雨湖、神农城、武广新城三大商圈，繁华与静谧的自如切换、迅速通 达全城的快意生活。栗雨湖最后待放的一线临湖之地，无遮挡视野，揽湖入景，一户一 座栗雨湖的景观盛宴，德式包豪斯现代风格经典之作，建筑与城市美学的实力担当。依 势设景，台地花园，五星级酒店豪装入园大堂，社区恒温泳池，6000方BLOCK时尚街 区，尽显奢华舒适人生。140-230全边套大平层，360度极目观景视野，几乎户户瞰湖， 奢适阔景空间，株洲罕见的全边套高透楼宇。 项目地址：株洲市·天元区·栗雨湖（高科·总部壹号北侧） 销售热线：0731-28813333

高科·万丰上院·西郡项目位于新马工业园新马创新城内，总用地面积7.6公顷。项目地块 南接株洲大道，西侧为仙月环路，北接万丰路，交通便利。总建筑面积25.89万平方米, 地下室面积4.37万平方米，总共18栋建筑，总投资约10.4亿。拟一次性开发，分步建设， 2018年开工，地下室一次施工，投资约3.1亿（含土地投资1.8亿和前期费用）。上部先 建设8栋建筑面积13.7万平方米（含地下室+高层住宅+集中商业+幼儿园），后续建设 10栋建筑面积11.3万平方米（高层住宅+底商），2018年开工，2021年底交房。 项目地址：株洲市·天元区·万丰湖湿地公园（株洲大道与新丰路交汇处） 销售热线：0731-28103999

5A级国际精装写字楼
高科●总部壹号位于栗雨中央商务区核心地段，南邻株洲大道，东邻栗雨休闲谷公园， 定位为5A级国际精装写字楼。占地面积35亩，总建筑面积10万平方米，容积率3.39， 绿化率25%，机动车停车位623个。主体分别是由2座27层的纯商务生态5A铂金写字楼 构成，其中4-27楼为写字楼部分，塔楼单层面积约1200平方米，层高3.5米；1-3层为 商业裙楼部分，裙楼部份面积约2万平方米，层高为4.9米，定位为高端商务配套。